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第一，着力保障困难群众基本住房需求
。这是政府的一项重要职责。住房城乡建设部指导各地在对低保家庭实现应保尽保的基础上 ，因城施策保障城镇困难家庭基本住房需求 。在体系上
，充分考虑保障对象的实际情况差异，建立了包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系 ，对新市民 、青年人等不同群体
，在住房保障制度上作出了相应安排
。在方式上，坚持货币补贴和实物保障相结合 ，以需定建
、以需定购，筹集保障性住房的房源
，根据群众需求宜租则租、宜售则售。为了更加精准地对接保障对象的需求和保障房源的供给，提升保障效能 ，住房城乡建设部还指导各地建立了住房保障轮候库制度 。在管理上
，坚持公平 、公正
、公开的原则，健全保障性住房申请、轮候 、准入
、使用、退出等各个环节的管理机制 ，严格监督实施
，努力把住房保障这项民生工程抓实抓好
。

第二，着力满足多样化改善性住房需求。坚持因城施策 、精准施策
、一城一策 ，充分赋予城市政府房地产市场的调控自主权
，因地制宜调整优化房地产政策，支持居民合理住房消费 ，通过市场体系满足居民的多样化改善性住房需求 。不断加大对居民购房的政策支持力度
，下调住房公积金和商业银行贷款首付比例和利率、对居民“卖旧买新
”换购住房给予退税支持 、下调契税税率、取消普通住宅和非普通住宅标准等，各地也因城施策出台了购房补贴等各类优惠政策 ，降低居民的购房成本。“十四五”期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米
。同时
，存量住房市场的规模持续扩大，目前 ，全国有15个省
、区、市二手住宅交易量超过新房。